Функциональное зонирование продиктовано планировкой здания гостиницы (входы и выходы в различные помещения), сложным рельефом и прилегающими к объекту улицами. В концепции выделяются следующие основные функциональные зоны: - парадная зона на главном входе в гостиницу, торжественно встречает своих гостей акцентными Миксбордерами с удобными местами отдыха в виде радиусных скамеек. фонтаны и скульптуры всегда были главными точками притяжения в парке "сокольники", именно поэтому в центр композиции был интегрирован фонтан "водный портал", а сухой фонтан с подсветкой возле флагштоков создает дополнительную интерактивную зону для посетителей. - зона акцентного благоустройства и озеленения.
Данная территория является неким связующим перекрестком между фитнес-центром, главным входом в гостиницу и летним кафе. Здесь разместилась парадная лестница с интегрированным в неё озеленением и скамьями для отдыха, а сильный перепад рельефа нивелирован террасами с пышными миксбордерами с древесными насаждениями, визуально ограждающими данную зону от шумной улицы. - зона с площадкой для кофе-брейка необходима посетителям конференц-центра для проведения встреч на свежем воздухе, здесь предусмотрены автоматические маркизы с возможностью открывания для защиты от солнца и небольшого дождя. Яркие цветники и миксбордеры обрамляют площадку по периметру, создавая визуальный барьер и камерность территории. Подчеркивает айдентику концепции абстрактная скульптура "Falcon", напоминающая крылья большой птицы и стилистически связанная с фонтаном в парадной зоне.